免震について
免震住宅
免震ゴム
耐震について
- 2段階の設計
- こんな商法に注意
- シロアリ対策
- その他の悪質商法
- マンションの安全性
- 悪質業者を避けるために
- 見積もりと価格
- 工事を契約する前に
- 正しい業者選び
- 地盤を知る
- 築年数で被害は変わるか
- 備えておくべきこと
- 補強の考え方
耐震について
マンションの安全性
これからマンションを購入しようとしているのであれば、地震に対する安全性を抜きにした選択はありえません。最近売り出されている新築の高層マンションの場合は、免震構造であったり、制震構造であったりと、従来の耐震構造に加えた安全性をプラスさせています。
もしも、中古のマンションを選ぶのであれば、まずはいつに建てられたかに注目してください。それが新耐震基準を満たしている81年以降のものであれば、とりあえずは安心できます。しかし、それ以前の建物の場合は慎重に選ぶ必要があります。
昔は耐震に対してのハードルが低かったのがあるのです。また、バブル時期、オイルショック時期に立てられたマンションの場合は、手抜きが多いといわれています。これは、資材不足や職人不足からくるもので、特に注意が必要です。
また、中古や新築に関係なく、地盤は大事な部分で、地盤が弱いところに建っているマンションの場合は慎重に検討を進めるといいでしょう。基本的には一般の人が地盤調査をするのは困難なことですので、簡単な方法をみてみましょう。
国土地理院が発行している、土地条件図を見てみるといいです、これには、昔の地盤や高低について、等高線で描かれているので、地盤を調べるのに便利です。後は、建物の一階が柱だけ、店舗だけといったマンションも危険だったりしますし、全体的に複雑な形をした建物は地震に弱いとされていますので、シンプルな形のものを選んだ方がいいでしょう。