住宅の耐用年数　免震を学ぶ.com 耐震・免震について学ぶ

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日本においては、免震住宅の場合、50年以上になるとされている耐用年数ですが、免新住宅でない国際的な住宅寿命はどのようになっているのでしょうか。まず、イギリスでは141年、アメリカでは96年、ドイツでは79年、フランスでは86年とされています。

欧米においては、長期耐久性が重要視されて、耐震性を考慮していませんので、長寿命の家が多いと考えられます。対して、日本の住宅の場合、建て替え周期は30年しかありません。日本においては、耐震性が第一とされて、耐久性はニの次とされてきたのがこの結果に現れているとも言えます。

ちなみに、日本の住宅は、とても高価であるにもかかわらず、社会資本、個人財産両方の観点から見ても、消耗品になってしまっているのです。しかし、最近では住宅の長寿命、高耐久化の意見が出てくるようになり、従来における壊して建てるから脱却をすべきだという声が出てきました。

この背景には、環境問題が大きく絡んできています。住宅の耐用年数については、仮に免震構造を採用していない木造住宅でも、地震や風災害に見舞われないという条件付で、きちんとしたメンテナンスをしてあげれば、100年の耐用も可能だといわれています。

住宅の寿命は、その気になればいくらでも延ばすことが可能ということです。ただし、住み続けるためには機能的な部分が重要になってきますので、住めるだけではなく、そちらの方のメンテナンスも非常に重要になってくることを忘れてはいけません。